Definere en langsigtet investering i aktiemarkedet

Definere en langsigtet investering i aktiemarkedet.
For nogle “lang sigt” ville betyde holding en stock position i weekenden. For andre, kan det betyde, holde en sikkerhed for mindst 1 år med henblik på at en langsigtet kapitalgevinst, hvorved der spares på skatter.
Stive definitionen af en langsigtet investering i aktiemarkedet ville afholde en sikkerhed for mindst 5 år, at så længe som 30 år.
Jeg har tænkt mig at fortælle dig min definition af en langsigtet investering i en sikkerhed ved at fortælle dig en historie. En sand historie!
Min mor arbejdede som en teller i en lille bank i Dover, New Jersey. Navnet på banken blev kaldt Dover EF Bank. Mens du arbejder i banken (hun blev til sidst en filialchef) indskrevet hun i bankens udbytte geninvestering planen, at gøre indkøb af materiel gennem pay-roll fradrag fra sin lønseddel. Hun fortsatte med at købe aktier gennem årene, at have udbytte af sine aktier i banken geninvesteres i flere aktier hvert kvartal. Af den tid, hun forlod bank (i begyndelsen af halvfjerdserne) havde hun akkumuleret omkring 300 aktier i Dover EF Bank.
Min far, havde da han trak sig tilbage, udbytte fra aktier, sendes hjem – for at hjælpe enderne mødes. Da min far gik bort i en alder af 80, arvede min bror og jeg over 7.600 aktier for The Bank of New York, alle stammer fra de 300 aktier af hvad engang blev kaldt Dover EF Bank.
Så, gennem denne individuelle oplevelse jeg har vedtaget min egen mening om hvad kaldes en langsigtet investering i en sikkerhed. Det er simpelthen det – der værdipapirer skal købes med hensigten at give udbytte at hjælpe enderne til at mødes under pensionering, med den forståelse, at ingen kan med held Pension uden økonomisk frihed. Så hver investering nu i en sikkerhed ville være købt med hensigten at holde denne sikkerhed (og tilføje til det under år) indtil udbytte fra at sikkerhed er rigelig nok til at lette tabet af indtægter fra Pension fra mit job. Nu, jeg ikke kun give til mig under mit otium, men vil overlade dette jordiske rige at vide, at jeg også vil kunne lindre nogle finansielle byrder for dem jeg har efterladt.
Med denne klare, konkrete formål til at investere i tankerne, en konkret, konkret plan skulle være skabt (og kan findes i min bog The Stockopoly Plan) til at nå dette langsigtede investeringer mål. Min mor investeret i kun én bestand og fik heldig – en velovervejet plan ville sprede.
Så hvis jeg har tænkt mig at holde en sikkerhed position for evigt, hvilke kriterier skal jeg være på udkig i sikkerhed? Bestemt udbytte – det er en given! Og da jeg aldrig agter at sælge sikkerhed, kapitalgevinster kan ikke være et problem (mere om dette senere).
Altsaa, hvad ellers? Jeg vil hævde, at en virksomhed, der kun betaler et udbytte er ikke godt nok. I stedet vil jeg kun købe de virksomheder, der har en lang tradition for at øge deres udbytte hvert år. Dette vil eliminere en hel bunke af risiko. Det ville fjerne muligheden for, at virksomheden er ‘madlavning deres bøger;’ jo penge har til at være der til at betale aktionæren. Og fordi denne virksomhed har rejst deres udbytte hvert år i mange år, det eliminerer risikoen for investering i en start-up virksomhed, der ikke måske engang være rundt i et år eller så.
Også, den stigende udbytte hvert år ville hjælpe off-set risikoen for inflation og risikoen for en lavere aktiekursen i løbet af året ville faktisk fremskynde min indkomst fra sikkerheden.
Da jeg ville have min position på lager til at vokse gennem årene, ville således øge min udbytte, alle udbytter geninvesteres i bestanden, indtil pensionsalderen. En lavere aktiekurserne, derfor ville købe flere aktier, på en højere udbytteprocent og ville blot fremskynde mit udbytte.
Nu er spørgsmålet kan opstå, når ville jeg ønsker at sælge en bestand? Bestemt ikke fordi en Merrill Lynch har nedgraderet hele sektoren – det er en velsignelse i forklædning-en midlertidig lavere aktiekurs blot betyder en højere udbytteprocent, så mit udbytte at købe flere aktier.
Spørgsmålet om, hvornår du skal sælge en bestand sætter mig til at tænke på et citat jeg læste engang af Jacobsen – “dom er den ene ting du ikke kan lære på college. Du har enten det eller du har ikke det.” Tid/grunden til at sælge en bestand varierer. Hvis der kommer et tidspunkt, når du har så mange penge bundet op blot én stock holdning, at det gør du føler dig utilpas, sælge noget af det. Hvis den virksomhed, du har købt stoppede med at hæve sit udbytte kan du lysne op og/eller omdirigere midler du satte ind som sikkerhed til en, der fortsætter sit program for at øge deres udbytte hvert år.
En virksomhed kan trimme deres udbytte – når og hvis dette sker, og det gør, mit råd er ikke at være alt for ivrige efter at sælge bestanden. Finde årsagen til hvorfor selskabet trimning deres udbytte. Det kan være at nedbringe gæld eller muligheden for opkøb. Selskabets udbytteprocent kan have været omkring 6 procent, og alle deres peers’ udbytte udbyttet er omkring 4 procent. Bestemt ikke føjer nyt til din beholdning i dette selskab, men give ledelsen en chance for at se, hvordan de håndterer den ekstra kontanter, da de synes at have bedre brug for penge, andet end at betale deres aktionærer. Den deraf følgende vækst i virksomheden kan kompensere for den lavere udbytteprocent og to eller tre år senere får du et bedre perspektiv på om at sælge virksomheden eller ikke (eller fortsætte med at føje flere aktier gennem nye midler, eller simpelthen give udbytte til contin UE købe aktier).
Flere uddrag fra bogen ‘The Stockopoly Plan’ besøg

Leje til eget hjem

Er du nogen, der ønsker at eje et hjem en dag? Hvem gør ikke? Men hvad holder dig tilbage? For de fleste af os er svaret finansiering. Hvis du har en dårlig kredit record, er det usandsynligt, at du vil få et hus lån til at købe dit drømmehus.

For de fleste af os den eneste måde at begynde at leve i vores drømmehus afhænger oven på faktorer såsom, at have god kredit, hvilket gør en stor udbetaling, og gå gennem en udlejer, men alt det er historie nu med introduktioner til leje til eget hjem facilitet. Nu som køber kan du lease hjem efter eget valg for et par år før du tager det store spring og endelig købe stykket af fast ejendom.

Både købere og sælgere både kan drage fordel af en leje til eget transaktion. I dag er det virkelig svært at finde en køber, der har alle de faktorer, der kører i hans eller hendes favør, som har god kredit, eller evnen til at gøre en stor udbetaling, men leje til eget hjem gør det lettere for personer med færre ressourcer til at få en chance for at købe deres drømmebolig.

Købere foretrækker disse dage at gå til leje til eget hjem på grund af visse ekstra fordele, som denne form for en transaktion. For det første, denne type af en transaktion hjælper til køberen at få en god første hånd erfaring med hensyn til huset, fordi du kender prisen på huset, kun når du begynde at leve i det. Mindre problemer, ikke der er synlige udefra, for eksempel utætte rørledninger, male, falde ned osv. blive mere nært forestående, når det potentielle købere starte levende n huset.

For det andet, for første gang fast ejendomsinvestor det er altid en god idé ikke at købe en ejendom med kontanter via et direkte salg, vil det være en god idé at udleje den først og derefter købe den.

For det tredje, mennesker, der har dårlig kredit kan købe deres drømmebolig ved denne proces, som de kan reparere deres kreditter i løbet af lejeperioden og opbygge egenkapital. Udover at få er en leje til eget hjem næsten det samme som leasing at eje en bil hvor køberen leaser bilen for at finde ud af mere om bilen, og om det opfylder hans krav eller ej, og endelig han køber bilen, hvis det overholder standarderne.

For sælgerne bringer leje til eget hjem facilitet i flere gæster end den direkte salg. Der er mange boligejere, der har angivet deres egenskaber, men der er en betydelig mangel på potentielle købere kontant Køb marked, de fleste af investorerne i dag foretrækker at købe huse gennem deres leje til eget hjem.

De fleste af sælgerne kan drage fordel af faktum at de fleste af de gange, handlen ikke går gennem og de kan ende med hele leje beløb til deres skøn som leje kredit anses Tilbagebetalingspligt. Udover giver denne lejekontrakt til eget hjem funktion sælgere til at drage fordele af husene, der er en smule mere før faktisk sælger det til en anden.

Find lejebolig og Tips på leje i Milton Keynes, Storbritannien

Baggrunden for Milton Keynes har at tilbyde.
Milton Keynes er en af de fremmeste op og kommer steder for at bo i Det Forenede Kongerige, med fremragende vej- og jernbane links ikke blot London men andre større byer i Det Forenede Kongerige, herunder Manchester og Birmingham. Milton Keynes har så meget at tilbyde og tiltrækker folk fra et væld af forskellige baggrunde, som igen bringer en bred kulturel og spændende miljø at leve, arbejde og spille. Beliggende midt i Det Forenede Kongerige er du aldrig langt væk fra landskabet mens du kan også opleve alle at byen livet har at tilbyde på samme tid.
Milton Keynes kan prale fremragende beskæftigelsesmuligheder, lever miljøer og rekreative faciliteter i en af de UKs hurtigst voksende områder. Hvis du vil vide mere om, hvad Milton Keynes har at tilbyde derefter en god start er MKweb
Nyttige Links.
Hjemmeside med Information om Milton Keynes og omegn.
Leje i Milton Keynes
Der er en bred vifte af ejendom i Milton Keynes, alt lige fra 1 værelses rækkehuse, byhuse, der er egnet til dyrkning familier og store aftagne egenskaber alt afhængigt af dit budget og dine behov.
Den første ting at gøre, før du tænker på udlejning i Milton Keynes er at vide, hvor meget du har råd til at betale hver måned. Når dit budget er besluttet kan du begynde din forskning. Den første og mest indlysende sted er internettet, det er vigtigt, at du ved hvad du får for dine penge pr. måned eller pr. uge.
En god idé er at få en upartisk og afbalanceret opfattelse af hvad omkostningerne kan variere mellem og til gengæld den bedste måde er at tjekke ejendom portalerne. Disse tilbud egenskaber, der er tilgængelige fra en række udlejning agenter og give en bred vifte, så du kan få en generel idé om omkostninger fra en række udlejning agenter i en gang placere (sparer tid på trawling gennem 10s hjemmesider). Alle af dem tilbyder enten
Flere Emailing Service
E-mail service for alle stoffer opført med dine krav, de så kontakt du med ejendom detaljer der kan anvende.
Egenskaben specifikke E-mail Service
Email service at sende direkte til udlejning agent din interesse i en specifik ejendom annonceres.
Et godt eksempel på en portal viser Rentright beboelses ejendomsportal – Milton Keynes side fra her kan du enten e-mail agenter direkte om din generelle krav eller du kan begrænse søgningen og send e-mail om specifikke ejendomme annonceret på den site.
Rentright er kun en af mange ejendom portaler, hvis du ikke kan finde, hvad du har brug for fra en så du kan finde det på en anden.
Hvad de skal gøre næste?
Noter de områder, du har fundet interessant ejendom og derefter kan du begynde på anden fase af planlægningen. Dette er den “område” forskning. Mennesker vil altid have forskellige krav af hvad de vil, for eksempel nogle mennesker ønsker hurtig adgang til motorvej, eller skal være på en busrute til centrum eller måske lokalt skoler er vigtigt og afvandingsområdet. For at finde information som dette så jeg vil anbefale en hjemmeside som (UpMyStreet), fra her kan du finde en lang række oplysninger til at støtte dig i din beslutning om du ønsker at bo i dette område, og det opfylder dine krav.
Shortlist.
Når du har udforsket områderne og føle sig trygge egnethed så hvis du har allerede fundet en egenskab/egenskaber af interesse på internettet Kontakt udlejning agent og arrangere en visning. Husk, det er også bedst at besøge en ejendom på forskellige tidspunkter af dagen for at få overblik over området.
Top Tips.
a fastsætte dit budget
b forskning tilgængelig ejendom på internettet
c forskningsområder, hvor du finde ejendom
(d) kontakt udlejning agenter til at arrangere viewings
(e) re-besøg et område ved forskellige lejligheder

Lær en mand at fiske…

Copyright 2006 Donovan Baldwin

Der er et gammelt mundheld, som du måske har hørt. “Giv en mand en fisk, og du har fodret ham for i dag. Lære en mand at fiske, og han kan brødføde sig selv for resten af sit liv.”

Min kone opdraget en meget god pointe i dag. Jeg har skrevet essays, artikler og poesi i år. Jeg skriver hvad jeg nyder at skrive og skrive om hvad jeg skal skrive om, og skrive det i mit eget unikke og personlige stil.

Galt intet med det, men når det kommer til artikler om business, marketing, internet-virksomheder, osv, jeg har savnet et hele publikum. Som min kone påpegede, har jeg altid skrevet på et bestemt niveau, og på dette niveau, jeg har altid antaget en vis viden eller erfaring i de mennesker, jeg skrev for eller til. Jeg taler ikke om intelligens. Jeg taler om viden og erfaring.

Thats hvordan jeg har savnet mit publikum! Hvis du allerede er vidende om internetmarkedsføring eller netværksmarkedsføring, kan Lad os sige, du læse min artikel, enig, uenig med det, kommentere det, og, måske endda få en indsigt eller oplysning, som du ikke allerede kender.

Men, hvad med personen med nogen erfaring eller reel viden om internet eller network marketing? Min hele artiklen, min omhyggeligt konstruerede web af ord og mesterlig drej af sætning, min betragtning af personlige erfaringer er meningsløs til denne person! De har ingen anelse, eller kun en vag forestilling om hvad jeg taler om.

Derudover har den erfarne enkelte sandsynligvis allerede en slags internet-virksomhed, som de er involveret. Hvis de tager noget væk efter at have læst min artikel, vil de anvende det på deres BUSINESS! Jeg kan få en tak. Jeg kan få en pris, men jeg får ikke deres virksomhed, fordi de allerede har en.

På den anden side, hvis min artikel er struktureret og designet til at give nyttige oplysninger til den enkelte, der endnu ikke har lært om hvordan markedet ting på internettet, og hvis jeg medtage grundlæggende, men nyttige oplysninger til det individuelle, jeg nu har en læser der ikke på ly ønsker at læse mere om hvad jeg har skrevet, men der vil følge min vejledning ved valg af en internet- eller netværk marketing forretning… sandsynligvis i min downline.

Nu, ikke alene har jeg en ny rekrut i min virksomhed, men dette er en person, der er motiveret til at følge min bly, villigt accepterer vejledning og uddannelse jeg tilbyder.

Der er mange principper, som har været omkring en lang tid i rekruttering af nye mennesker ind i network marketing, men jeg vil blot nævne tre her.

Først, kan du få folks opmærksomhed og henlede din forretningsmulighed deres interesse ved at tilbyde noget af værdi gratis.

Andet, skal du være i stand til at uddanne en ny rekrut.

For det tredje, de er mere tilbøjelige til at lykkes, hvis du kan give et system, der kan blive duplikeret, selv af de uerfarne! Nå, formoder du (eller jeg) har skrevet en serie af spændende, informativ og instruktions artikler rettet mod uerfarne personer og vi give disse artikler til dem gratis. Disse artikler udgør grundlaget for uddannelsen af disse mennesker, og når de er en del af vores downline, vi kan fortsætte deres uddannelse gennem yderligere artikler. Vi kan også begynde at give dem adgang til disse værktøjer eller programmer har vi fundet for at være af værdi i denne anden fase af deres uddannelse. Endelig kan vi give dem pakke af undervisningsmaterialer, som vi har leveret til dem, så de kan begynde at rekruttere deres downlines ved at tilbyde dette materiale gratis for at henlede opmærksomheden på deres forretning.

Lyder som om vi er på nippet til at skabe en “evig bevægelse maskine” slags. Ville det ikke være fantastisk?

Som Spock ville sige: “Fascinerende.”

Investeringsejendom: Del 2

Hvis du er interesseret i at komme ind i markedet for fast ejendom, så vil du ønsker at læse denne artikel. Det vil forklare nogle af de grundlæggende begreber relateret til investering i fast ejendom.

1.Lease Option

En lease option på en ejendom tilbyder leasee mulighed for at købe ejendommen i slutningen af leasingperioden. Leasing muligheder giver det væsentlige en prøve før du køber prøvetid. Hvis du er interesseret i en bygning, kan du udleje bygningen for en relativt kort tid. Dette vil give dig mulighed for at bestemme, hvis bygningen kommer til at passe din investeringsbehov. Hvis bygningen passer til dine behov, så du kan udføre dine lease option og købe ejendommen. Da en lease option giver ekstra værdi, skal normalt leasee betale mindre gebyr for muligheden for at købe ejendommen.

2.Lej at eje

I visse scenarier kan du finde dig selv interesseret i at eje en lejebolig for en kort periode, og planlægger at sælge investeringsejendomme efter den angivne periode.I et sådant scenario bør du overveje at ansætte lejen til egen tilgang. Når du tilbyde et hus, der er Lej at eje, du indsamle leje fra lejer for det angivne tidsinterval og lejeren besidder en mulighed for at købe huset på et senere tidspunkt. Leje til egen tilgang giver dig med lejeindtægt for livet af lejemålet, og også giver dig lethed af sælger huset til lejer, undgå besværet med at sætte huset på markedet og finde en ejendomsmægler til at sælge huset for dig. Leje til at eje hovedsageligt tilbyder den samme funktionalitet som en lease option til lejeren.

3.Udsættelse

Nogle gange vil du blive konfronteret med en svær situation. Hvis lejeren ikke betale den månedlige husleje skal derefter de være fordrevet. En bortvisning er aldrig en sjov proces. I enkle vendinger betyder en udsættelse dybest set, at lejeren er at blive smidt ud af deres plads. Udsættelse proces indebærer juridiske papirarbejde og de lokale domstole. Selvfølgelig, hvis du kan undgå at skulle udføre bør en udsættelse, så du. Men nogle gange din lejer efterlader du intet andet valg end at foretage en udsættelse og fjerne dem fra ejendommen.

4.Købe en afskærmning

Udsættelser er ofte ledsaget af tvangsauktioner. En afskærmning opstår, når ejeren af en ejendom ikke er i stand til at opfylde de månedlige betalinger kræves af realkreditlån aftale. I sådanne tilfælde vil banken servicering lån skulle generobre huset. Denne proces er ofte tænkt som en afskærmning. For dem, der ønsker for at foretage et køb i markedet for fast ejendom, præsenterer købe en afskærmning en stor mulighed for at få en god egenskab, der er relativt billig. Ofte, dem, der køber tvangsauktioner gøre det en under priser da banken er primært beskæftiget med likvidere aktiver (hus) og dækker erstatningsansvaret. Købere af tvangsauktioner skulle være advaret at disse egenskaber kan omfatte yderligere udgifter for at reparere huset. Ikke overraskende forlade ejere, der ikke har råd til egen bolig ofte deres hus i uorden ved bevæger sig ud af at blive smidt ud. Typisk sådan hus kan fast op temmelig hurtigt og genindført på markedet som en leje til egen bolig.

5.FÃ¥ rig hurtig

Investering i fast ejendom er ikke en få rig hurtig ordningen. Helt sikkert en kan blive ekstremt velhavende ved at afhænde deres interesser i forskellige investeringsejendomme, men at opnå hurtigt afkast på egenkapitalen ikke sker natten over. En investering i fast ejendom bør ledsages af tålmodighed. Hvis du kan finde en ejendom, der vil tilbyde positive pengestrømme efter alle andre udgifter er vil taget sig af, såsom en populær højhus, end du ikke vil kun øge din rigdom fra dag til dag operationer, men du også skabe egenkapital i ejendommen . Sådan en ideel situation tilbyder en få rig hurtig tilgang til investeringsejendomme, men disse muligheder er svært at komme med.

Hvordan virker Reverse Funnel System arbejde

Alle reverse funnel system er… er en automatiseret salgsproces, der lukker folk ind i din forretning for dig automatisk. Ty Coughlin og den inderste cirkel hyrede meget dyrt eksemplar forfattere, og web konvertering eksperter til at designe systemet.

Men hvordan virker det for dig? Du skal arbejde i systemet og du skal få hårdt arbejdere til at arbejde under dig. Når du arbejder for GRN (Global Resorts Network) få du og din uplink en $1.000 Kommissionen. Så når du bliver linjen op får din arbejdstager og du $1.000 Kommissionen. Der er tusind dollars gratis for dig, så længe du lære mennesker under dig værdifulde marketing færdigheder.

Så er Reverse Funnel System et system, der er enormt høj omregningskurser på back-end, 30-40%. På den forreste ende du køre trafik til en medfølgende frontend salg side og får forhåbentlig de fleste folk til at udfylde de $50 betalt undersøgelsen.

Derefter din trafik bliver sendt til din kopi af systemet, en glimrende designede adgang side, der fortæller det hele, og det fortæller en masse; værdi, historier, markedsføring færdigheder, personlige oplysninger. Det fortæller nok til at få din allerede meget interesseret kunde (han/hun betalt halvtreds dollar undersøgelse gebyr) at have tillid til at han er faldet i de rigtige forretningsmulighed.

Det er derfor Reverse Funnel System fungerer så godt. Det bygger forventning og værdi ved at gøre potentielle salg gå gennem en betalt undersøgelsen, mens på samme tid det tynder ud af dem, der ville være disponeret og spild af din tid og energi.

Så længe du er derude og arbejder og trafik Reverse Funnel System vil gøre sit arbejde og arbejde for dig. Tage denne rådgivning dog sætte værdi på din forreste ende salg side, lægge oplysninger om dig selv, og metoder til markedsføring, forsøger at blive venner med din trafik, fordi hvis de tilmelder sig under dig, vil du blive venner, fordi du skal arbejde sammen så ofte som du c en for at sikre, at trafikken er drevet

Systemet fungerer, men systemet har brug for dig til at skubbe trafikken ind i det. Hvis du har nogen system, giver mulighed for at sige din hjerte-kar systemet, hvis du ikke skubbe at trafikken af ilt i lungerne, blodet ikke får denne afgørende element og du vil dø.

Hvis du ikke skubbe at trafikken i Reverse Funnel System vil ikke dø, men det vil være nytteløst.

Ønsker du et kreditkort sælgerkonto?

Hvem ønsker ikke et kreditkort sælgerkonto! Denne særlige tjeneste giver dig mulighed at behandle kreditkortbetalinger fra dine kunder i en række forskellige måder, der kan hjælpe til hurtigt udvikle din forretning. En erhvervskonto har været kendt for at fordoble eller tredoble virksomhedernes overskud i en forholdsvis kort tid, så kun hvis din virksomhed er klar til vækst bør du overveje denne spændende mulighed.
Hvis du arbejder i øjeblikket med en bank, som du har tillid med dine forretningsinteresser, spørge om muligheden for at ansøge om et kreditkort sælgerkonto. De fleste virksomheder er ivrige efter at byde velkommen til denne type af virksomhed fra kunderne de vide og tillid. Så længe du har etableret en solid business kredithistorie, betale dine regninger rettidigt og ikke er involveret i tvivlsomme eller uetisk sysler, er dine chancer for at blive godkendt til en købmand konto god. Jo, din bank kan ikke tilbyde denne type konto, eller du kan muligvis finde bedre vilkår med en anden långiver, så ikke føler som om du skal ansøge om merchant services med din nuværende långiver. I stedet spørge rundt om på messer, konventioner eller civic forretningsmøder at se, hvilken type af købmand konto udbydere dine konkurrenter bruger. De kan sandsynligvis tilbyde nyttige tips om hvilke långivere til retten og hvilke at undgå. Du kan også tjekke med lokale virksomhedsfortegnelser til referencer på generelle långivere, hvoraf nogle kan tilbyde erhvervskonti. Eller du kan søge på internettet til at opdrage en liste over links, der vil lade dig kontakte dem, der synes mest kompatibelt med din forretningsmæssige interesser.
At få et kreditkort sælgerkonto er temmelig let. Efter at finde potentielle långivere til at arbejde med, skal du sammenligne ydelser og gebyrer for at sikre de vil arbejde med forretningsplanen, du bruger, eller som du planlægger at oprette. Tjek din virksomheds budget til at finde ud af hvor meget du har råd til at investere i kreditkort forarbejdning udstyr og service muligheder. Derefter sammenligne dit budget med transaktionsbeslutning gebyrer, vedligeholdelsesudgifter, og ansøgningen eller gateway satser til at finde en långiver, der er overkommelig for dine behov.
Når du er blevet godkendt til et kreditkort købmand konto, kan du begynde at acceptere kreditkortbetalinger fra dine kunder straks, ofte med et par dage. Alt du skal gøre er at vælge typen udstyr der passer bedst til med kundernes indkøbsmønstre. For eksempel, hvis de fleste besøger din butik til butik, en onsite kreditkortprocessor, som du kan købe for et par hundrede dollars er den enkleste og måske mest effektive måde at starte. Men hvis du leverer varer og tjenesteydelser, en trådløs enhed kan være et bedre valg. Selvfølgelig, hvis du gøre begge dele, to enheder kan være overkommelige, men du bliver nødt til at tjekke dit budget. Du kan altid starte med en og tilføje en anden senere.
Begynde at lede efter mulige merchant services kortudbyderen at få godkendt dit kreditkort merchant konto!

Undgå PMI

PMI – tilbagevendende, månedlige, uvelkommen gæst. Det lyder ligner og er så hilst velkommen som en lignende akronym. PMI er privat realkreditforsikring. Denne forsikring er betalt af homebuyer når mængden af deres primære realkreditlån er større end 80% af værdien af ejendommen.
Du vil bemærke, at udtrykket “primære pant” blev brugt. Dette er for en bestemt grund. Det er ikke summen af alle realkreditlån og boliglån på den egenskab, der er evalueret, men snarere beløbet af den primære eller største pant på ejendommen, der kan udløse PMI.
PMI er beregnet ved at tage 0,5% af din primære lånet balance og dividere det med 12 (12 månedlige ydelser). For eksempel, hvis din primære realkreditlån er $200.000 og du er forpligtet til at betale PMI, ville dine afdrag på realkreditlån være en ekstra $83.34 pr. måned. For de fleste homebuyers er denne supplerende præmie en betydelig finansiel byrde at foretage.
Der er måder omkring PMI for disse homebuyers ude af stand til at sætte ned 20% eller mere på deres nye hjem. Realkreditinstitutterne har lavet lån pakker, der omfatter to eller flere hjem lån, når det kombineres overstiger tærsklen på 80%, mens ingen af lån, der overskrider denne tærskel. Typisk er der en primære realkreditlån og enten én eller to home equity lån tegnes samtidig som er 81-100% (eller nogle gange mere) af den indre værdi. Dette giver homebuyer til at sætte mindre end 20% ned, eller måske sætte noget ned på alle samtidig med at de eliminerer behovet for at betale PMI.
Hvis du ved du gonna lægger mindre end 20% på køb af dit hjem bør du straks taler til dit hjem långiver om at undgå PMI. Et godt hjem långiver vil informere dig om disse typer af pakker. Selvom reglerne om disse pakker kan variere fra stat til stat, mulighed det store flertal af stater for disse typer af lån pakker.
Når du gennemser denne form for pakke vil du bemærke, at der vil uvægerligt være en anden rente på pant end der er på friværdi loan(s). Pant sats kan have en lidt lavere rente eller måske endda en betydeligt lavere rente. Du bør kunne beregne hvad de månedlige betalinger vil være for de kombinerede lån og derefter finde ud af, hvis det kommer ud mindre end et enkelt pant med PMI. En god långiver vil naturligvis kun præsentere dig pakken Hvis betalingerne, der er billigere end et enkelt lån med PMI.
Du er i stand til at refinansiere lån på ethvert tidspunkt og kombinere dem til én betaling. Du ville kun gøre dette, når værdien af hjemmet er mere end 20% over det beløb, du vil pant. Som værdien af dit hjem øges gennem hjem forbedringer eller tid, kan du modtage en vurdering og tale med dit boliglån professional til at bestemme, hvis refinansiering af lån i et lån giver mening.
Disse typer af lån kaldes ofte 80-10-10 lån eller 80-15 lån, blandt andre navne. En 80-10-10 lån er pant på 80% af beløbet, der skal finansieres og end to home equity lån på 10% hver. Du vil sandsynligvis finde, at alle tre lån vil have en anden rente med denne type af pakke. 80-15 lån er ens, men ville være det vigtigste lån på 80% og en sekundær lån på 15% med køberen at sætte ned de ekstra 5%.
Det er vigtigt at bemærke, at når finansieringen 90-100% af et hjem, eller flere, vurdering vil spille en central rolle i godkendelsesprocessen lån. Hvis vurderingen ikke kommer ud på et forud fastsat beløb, kan långiveren føle, at transaktionen ikke er en god. Du kan være nødvendigt at gå tilbage og genforhandle købsprisen for hjemmet eller risikerer nægtes pant. De fleste fast ejendom kontrakter, men har en klausul i dem, der giver køberen ud af kontrakten, hvis de nægtes et realkreditlån. Du vil gerne tale til advokater og ejendomsmægler på forhånd hvis du planlægger for at ansøge om denne type lån. Nogle uforudsete klausuler i kontrakter angive en maksimumsprocent for et lån, du har brug for at kvalificere sig til og hvis du bliver nægtet for et lån på en højere procentdel, du ikke er beskyttet af denne klausul.
Det er vigtigt for dig at have alle disse oplysninger på plads, før du starter dit hjem søgning. Ved at vide, hvordan din finansiering vil blive håndteret vil du kunne sørg for at du er beskyttet i transaktionen og du vil også kunne forhandle en bedre aftale, da din finansiering er afsluttet eller er tæt på at blive afsluttet. Nøglen er at vide på forhånd hvor stor en procentdel af værdien af hjemmet du er i stand til og villig til at sætte på dit nye hjem.

Købe forsikring

Forsikring er en af de mest ubehagelige køb, at vi har at gøre – det tager sin plads blandt de få ting, vi køber, at vi håber, vi vil faktisk aldrig bruge. Mange mennesker bruger faktisk dette håb for at argumentere imod købe forsikring i første omgang – og mens chancerne er, at vi kan aldrig har brug for det, dette er en af gange i livet når det er bedre at forebygge end at helbrede.
Som på bekostning af daglig liv hele tiden montere, kan det være lettere at se de ikke-umiddelbart behov for forsikring som illusorisk. Jeg er ikke syg nu, er jeg? Mit hus er fint – det gør ikke ligne tornado vejret derude i dag. Der vil aldrig ske for mig – jeg ikke spilde alle min hårdt tjente penge beskytte mod noget der måske aldrig ske! Disse forsikringsselskaber behøver ikke nogen flere penge.
Desværre, denne tillid er malplaceret, som selv den mest intellektuelle af akademikere ikke kan forudsige, hvilken en af os vil blive offer for kræft, eller som en af os vil tabe vores hjem eller job. ‘It-ikke-ske-til-mig’ filosofi fungerer for mange mennesker, men fælles chance tager sig af at. Vil du være den ene med mudder på dit ansigt, når denne diagnose kommer og du uden penge til at redde dit eget liv? Det er vigtigt at forstå dette – at vælge forsikring er et valg mellem liv eller død.
Der er ingen tvivl om at de penge, vi betaler i vores forsikring hver måned kunne bringe os glæde i langt mere umiddelbar måder, men helt ærligt, er det beløb, vi betaler månedlige så meget? Bruge det i dag på noget flygtige, og du vil aldrig huske hvor det gik, men vælger at placere dine hårdt tjente penge i en forsikring plan og det vil være et lille glimt af livet, hvis tragedie strejker. Fordi virkelig, hvis diagnosticeret med kræft i dag, hvilket ville du hellere have? En eller anden måde blegner nat i byen til ubetydelighed. Ikke tage en chance – Vælg forsikring.

10 grunde hvorfor du bør tage kontrol og være din egen chef.

Copyright 2006 Linden Huckle

1. ingen mere vækkeure 2. Ikke mere arrogant, uvidende, uhøflige, dovne, verden kredser omkring dem, chefer 3. Ikke mere uopnåeligt mål 4. Ikke mere meningsløst møder 5. Ikke mere ‘du kan ikke have din ferie uge’ 6. Ikke mere “vi ville elske at give alle en lønforhøjelse, men hvis vi gør det, folk vil miste deres job og det kunne være du”. 7. ikke mere ‘du bare gonna nødt til at arbejde længere timer for færre penge!” 8. ikke mere uden at vide, hvis du har et job næste måned. 9. ikke mere, ingen fremtid! 10. det er den bedste grund af alle! Fordi når du har din egen virksomhed og du er din egen chef, der er ingen grænser for hvad du kan opnå og tjene.

Tage kontrol!

Du kan have din egen virksomhed, være din egen chef og samtidig arbejde din gamle job til din eksisterende chef. Ved hjælp af din eksisterende job til at finansiere og støtte læring fase af din nye virksomhed, vil gøre det muligt for dig at opbygge langsomt og korrekt uden pres fra din nye virksomhed at være din eneste indtægtskilde.

Der er meget at lære, når du starter din egen virksomhed.

1. du skal lære om den virksomhed, du vælger. Dvs. MLM, internet Marketing, Affiliate Marketing, Internet MLM, osv, osv. 2. hvor meget tid er du gonna sætte af hver uge til din nye virksomhed? 3. hvor mange penge du vil investere? 4. du nødt til at studere og lære om de produkter eller tjenester, du vil sælge eller give. 5. Sørg for du læse, se og lytte til så mange oplysninger som du kan om din nye virksomhed. 6. du vil skulle beskæftige sig med venner og familie fortæller dig, at du har lavet en fejl og at du bør holde sig med hvad du ved. 7. din nye virksomhed gør opererer af, ansigt til ansigt, telefon, direct mail, online, eller alle af ovenstående. 8. du skal opstille mål og mål og hvis du ikke gør dem du kan fortælle dig selv ud. 9. ALDRIG OP! Du skal holde ud, hvis du virkelig ønsker at lykkes, du vil. 10. der er kende en besvare at, bare, så du vil, fra tid til anden skal du have et ord med dig selv. Du vil sandsynligvis begynde at tale til dig selv en hel del, og jeg gør det alligevel!

Alle succesrige mennesker har én ting til fælles, de op aldrig. Husk Zig Ziglar sagde: “den største forskel mellem big shot og den lille skud er store skud er bare en lille skud, der holdt på skydning.”

At have din egen virksomhed og være din egen chef er ikke for alle. Faktisk, nogle mennesker er glade for at have andre folk tage kontrol over deres liv.

Denne slags person ville ikke læser dette nu, de ville have længe gået.

Hvis du læser denne artikel, du sandsynligvis er slags person, der ønsker at tage kontrol, slags person, der har den entrepreneurielle flair, slags person der har passion, entusiasme, vision, indsats og fokus at leve dine drømme.

Hvis du er denne type person, jeg ønsker jer alle held og lykke i verden, du nødt bare til at tro du kan gøre det, nogle gange er det hårdt og vil du ønsker at holde op, må ikke forlade.

Jack Dempsey, den verdens berømte bokser sagde, ‘en mester er en person, der får selv når de ikke kan’.

Hvor stor vil det føle hvis du gik til din eksisterende boss i seks måneder og sagde, ‘ jeg tjener mere på min del tid job end jeg er på mit fuldtidsjob, jeg simpelthen ikke råd til at arbejde for dig længere, farvel! «»